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Geodados: A plataforma que modernizou a gestão pública e aumentou o lançamento de IPTU e a taxa de coleta de lixo em Ubá – MG.
O município inovou, agilizou os processos e obteve aumento de 45% no lançamento de IPTU e de 67% na taxa de lixo entre 2021 e 2023.Utilizando tecnologias inovadoras e metodologia validada de geoprocessamento, a plataforma entregou dados precisos e confiáveis ao cadastro imobiliário urbano, proporcionando transparência e modernização à gestão municipal. A atualização da base de dados do cadastro imobiliário constatou um aumento expressivo na área construída dos imóveis, o que ocasionou acréscimos nos lançamentos de IPTU em R$ 9,9 milhões, e na taxa de lixo de R$ 1,8 milhão, conforme tabelas abaixo.O município de Ubá é um exemplo para tantos outros municípios que buscam modernizar a gestão pública, alcançar a justiça tributária e oferecer serviços de melhor qualidade à população. "A utilização do Sistema Geodados SaaS permite uma visualização mais detalhada da topografia, o que é particularmente útil para planejamento e gestão de projetos de águas pluviais na área urbana e rural. Além disso, seus dados também proporcionam várias possibilidades para melhorar a administração da cidade como um todo, permitindo uma gestão mais eficiente e estratégica." Edson Teixeira Filho, Prefeito de Ubá-MGAerolevantamento em 407,5 km²Uma visão ampliada do município para a administração pública. O município de Ubá foi inovador e estratégico ao apostar em realizar o Aerolevantamento Fotogramétrico e Perfilométrico LiDAR em toda a área municipal.Mapeamento Móvel 360° LiDAR Tecnologia disruptiva para coleta de dados precisos sobre a infraestrutura e as condições do município. O mapeamento móvel 360° LiDAR é um método disruptivo de mapeamento das vias urbanas, gerando imagens esféricas alinhadas com uma densa nuvem de pontos LiDAR, para assim interpretar e tomar medidas precisas (erro absoluto: 2 cm) de feições urbanas. Em Ubá, as imagens foram registradas de modo sequencial e com distância máxima de 5 metros entre as fotos. Com isso, a prefeitura eliminou a necessidade de manter equipes em campo para verificar a infraestrutura urbana como acessibilidade, estrutura das vias, localização e estado de conservação de placas de trânsito, padrão construtivo e tipo de utilização do imóvel.Com a nuvem de pontos LiDAR, uma verdadeira maquete tridimensional da cidade foi gerada e tem possibilitado a tomada de medidas precisas dos recuos dos imóveis, áreas das placas de publicidade, e também, a medição de declividade das vias e calçadas, que facilitam nos projetos para contenção de correntezas e inundações em período de chuvas. As imagens fusionadas com a nuvem de pontos LiDAR podem ser usadas para o planejamento urbano, gerenciamento de trânsito, manutenção de infraestrutura e fiscalização de posturas, gerando economia de tempo e maximizando os recursos públicos.Cadastro Técnico UrbanoPrecisão e agilidade na atualização cadastral. A base de dados do cadastro técnico urbano foi atualizada e correlacionada e o cadastro imobiliário municipal foi atualizado com o uso do geoprocessamento. Todos os 53.000 imóveis tiveram a restituição de área construída realizada em 3 dimensões, resultando em um aumento de 1,9 milhão de metros quadrados, que equivale a 33% a mais que a área edificada. Os imóveis que apresentaram divergência de área construída receberam cartas de notificação ilustradas com imagens e dados cadastrados e constatados pelo geoprocessamento. "A ideia é criar um cadastro multifinalitário que organize todas as informações de forma clara e acessível tanto para a prefeitura quanto para a população. O cadastro inclui informações sobre lote, zoneamento, possibilidades de construção, e se já há construções autorizadas (ou não) no local. Isso facilita o trabalho da fiscalização pois muitas vezes é difícil determinar se uma construção tem permissão ou não." Lucas Pires, Gerente de Gestão Urbanística e Desenvolvimento Territorial de Ubá-MGPlataforma GeodadosEssencial para a tomada de decisões e coleta de dados na gestão municipal.A plataforma Geodados no município começou com o cadastramento técnico, uma etapa crucial de coleta de dados através do geoprocessamento, com precisão e confiabilidade. Após essa etapa, foram feitos os diagnósticos setoriais, que identificaram na área urbana os pontos fortes e fracos da infraestrutura, trânsito, meio ambiente, educação, assistência social, entre outros. Em seguida, foram elaborados os planos de ação para melhorar a qualidade de vida no município através do aperfeiçoamento dos projetos que já estão em andamento. Por fim, foi implementado o sistema Geodados SaaS Web e Mobile, o que acarretou economia considerável de tempo e produtividade dos trabalhos de coletas de dados em campo, análises e consultas de informações realizadas pelos servidores municipais e cidadãos. Com a modernização proporcionada pela plataforma Geodados, os gestores de Ubá agora podem tomar decisões mais assertivas, otimizando a gestão dos recursos e melhorando a qualidade de vida da população. "Com a gestão do geoprocessamento, a gente consegue ter uma dimensão de como organizar e distribuir melhor o município através de zonas, onde consigo mostrar suas precariedades e os seus anseios. O município agora está todo mapeado, podendo ser planejado numa escala de cinco, dez, quinze anos em apoio a grandes projetos e eu não fico preso somente numa situação estática desse momento. Eu contratei uma ferramenta e vou utilizá-la dentro de um setor específico, o departamento de geoprocessamento, em que consigo projetar e planejar o município a partir do Sistema Geodados SaaS." Ricardo Antônio do Nascimento, Secretário de Planejamento e Desenvolvimento Sustentável de Ubá-MGVantagens para UbáMeio ambiente: Programar ações de fiscalização de poda, plantio e substituição de árvores. Analisar a arborização urbana em relação à espécie, altura, fiação elétrica e calçada. Coletar dados em campo com aplicativos móveis para a atualização da base de dados e registro dos serviços de zeladoria. Educação: Identificar as residências dos alunos e as unidades de ensino em que estão matriculados. Visualizar em tempo real as rotas do transporte público na área urbana e rural. Trânsito: Visualizar no mapa as sinalizações de trânsito horizontal e vertical devidamente classificadas. Criar o cadastro e o levantamento patrimonial desses equipamentos, assim provendo informações confiáveis e de qualidade para a elaboração de dotações orçamentárias dos serviços de manutenção e melhorias da sinalização urbana. Obras Públicas: Visualizar no mapa as obras públicas de acordo com o status, inserir e consultar documentos e informações relevantes para auxiliar no gerenciamento. Assistência social: Visualizar no mapa as residências das famílias beneficiárias e do cadastro social. Organizar e coletar dados em campo com o uso de aplicativos móveis. Consulta pública de viabilidade: Verificar com rapidez a viabilidade de abertura de novas empresas, de alvará para novas construções e do parcelamento do solo na área urbana, bem como ter acesso às condicionantes urbanísticas impostas pela Legislação Municipal. Emissão de documentos: Emitir documentos em geral, de forma rápida e eficiente, gerando economia de papel.Planta de Valores Genéricos (PVG)Transparência na arrecadação e política justa e equitativa para a população. A atual Planta de Valores Genéricos (PVG) de Ubá apresenta uma significativa defasagem nos valores venais territoriais e prediais, com valores variando de R$ 38,22 a R$ 382,19, distribuídos em apenas 21 faixas de valor. Com a atualização da PVG, realizada pela Geodados, as distorções relativas e absolutas foram corrigidas, atribuindo-se valores justos e atualizados, baseados nos valores de mercado e na capacidade contributiva dos munícipes. Na PVG atualizada, os valores variam de R$ 65,00 a R$ 2.500, distribuídos em 167 faixas de valor. Se a PVG atualizada for aprovada pela Câmara Legislativa, irá garantir melhor justiça tributária, equidade na cobrança de impostos e transparência na tributação, contribuindo para o desenvolvimento econômico e social do município. Benefícios alcançados em UbáA Prefeitura de Ubá - MG vem se beneficiando com o uso de dados geoprocessados, diagnósticos e planos de ações setoriais para tomar decisões estratégicas e gerenciar melhor as áreas de tributação, fiscalização, infraestrutura, meio ambiente, defesa civil, saúde, educação, desenvolvimento social entre outras.Com o uso do Sistema Geodados SaaS, nos ambientes Web e Mobile, a Prefeitura modernizou seus processos internos e de relacionamento com o cidadão, melhorando a qualidade dos serviços públicos, executando-os com maior rapidez e economia.Clique aqui e conheça como a Plataforma Geodados pode contribuir para a melhoria do seu município.
20 de abril de 2023 | GeodadosConselheiro Lafaiete constata 46% a mais de área construída e decreta o fim à defasagem do cadastro imobiliário.
A desatualização do Cadastro Imobiliário e da Planta de Valores Genéricos tem sido apontada pelos Tribunais de Contas dos estados como o principal fator causador da queda na arrecadação municipal. Em Conselheiro Lafaiete era nítida a defasagem dos dados, quase metade dos 72.567 imóveis não estavam devidamente cadastrados ou não constavam na base de dados do cadastro imobiliário. Com o geoprocessamento a prefeitura atualizou o cadastro imobiliário e a planta de valores genéricos (PVG), aumentando significativamente as receitas municipais.Serviços de GeoprocessamentoPara ter uma base de dados sólida e consistente, Conselheiro Lafaiete apostou na atualização cadastral por geoprocessamento e para isso foram utilizadas ortofotos 0,10 m/pixel na área urbana e ortofotos 0,30 m/pixel na área rural. A perfilometria laser LiDAR 4 pontos/m² abrangeu todo o município, gerando nuvem de pontos de alta densidade, modelos de superfície, terreno, bacias hidrográficas e curvas de nível de metro em metro.Na sequência o mapeamento móvel terrestre 360° foi realizado em todas as vias urbanas, entregando imagens esféricas georreferenciadas a partir das quais é possível a visualização da fachada dos imóveis, iluminação pública, arborização, sinalização de trânsito, entre outros ativos e feições urbanas.Com o imageamento aéreo e terrestre, o mapa foi atualizado e correlacionado ao cadastro municipal, alcançando 85% dos imóveis. Para atingir 100%, intenso trabalho em campo tem sido realizado, com uso de aplicativo móvel para pesquisa e interpretação das subunidades imobiliárias.A restituição da área construída foi realizada em 3 dimensões. 100% dos imóveis foram medidos, resultando em aumento de 2,4 milhões de metros quadrados, ou seja, 46% a mais de área edificada.Todos os imóveis que apresentaram divergência de área construída receberam a carta de notificação, ilustrada com imagens e dados cadastrados e constatados pelo geoprocessamento.Sistema Geodados PrefeiturasO Sistema de Informações Geográficas da Geodados está implantado em servidor da Prefeitura de Conselheiro Lafaiete e funciona nas versões Web, Mobile e Desktop. É equipado com uma série de ferramentas e aplicativos de fácil manuseio que dá autonomia ao servidor municipal e proporciona mais eficiência e transparência à gestão pública.Dentre as funcionalidades disponíveis, destacamos: Aplicativo para geração de cartas de notificaçãoDá autonomia ao servidor municipal que após identificar uma irregularidade, configura, imprime e envia a carta de notificação para o infrator. Foram emitidas e enviadas pelo servidores mais de 20.000 cartas aos imóveis com divergência de área construída.Aplicativo para coleta de dados em campoPossibilita a coleta de dados, fotos, vídeos e áudios para o preenchimento de BICIS eletrônicos. O rastreamento do pessoal de campo é feito em tempo real e o aplicativo funciona tanto on-line como off-line, gerando versatilidade e eficiência. Aplicativo para fiscalização de posturas em campoPossibilita a coleta de dados, fotos, vídeos e áudios e gera notificações e auto de infrações automaticamente, que são enviadas ao servidor de dados via internet. O aplicativo permite a visualização das ortofotos, mapa urbano, dados do cadastro imobiliário, eventos fiscais já realizados, legislação municipal e tudo isso de forma ágil e segura.Confira alguns dados do projeto no Dashboard abaixo:“Nós queremos que Conselheiro Lafaiete tenha realmente o perfil de uma cidade inteligente e através do geoprocessamento, que é uma ferramenta importantíssima para planejar e obter dados concretos do município, elaboramos um cadastro único que nos permite definir políticas públicas e auxiliar na revisão de planos municipais, revisão da mobilidade urbana e várias outras legislações importantes para que possamos prestar o serviço público com eficiência para a nossa população.” Mário Marcus, Prefeito Municipal.“O geoprocessamento sem dúvida diminuiu a burocracia e tornou nosso trabalho eficiente. Serviços futuros que possam necessitar de informações de agrimensura e de medição topográfica, por exemplo, não precisarão mais passar por processos licitatórios, reduzindo tempo e despesas. O geoprocessamento nos permite uma análise espacial do município e o sistema Geodados Prefeituras é capaz de cruzar informações de diversos setores como saúde, educação, meio ambiente e infraestrutura. Isso permite a resolução de problemas dentro do escritório, resultando em redução de custo e tempo e ganho de agilidade nas tomadas de decisões.” Leandro Magno, Diretor de Habitação.“Os documentos do arquivo de cada imóvel estão sendo digitalizados e disponibilizados no sistema Geodados Prefeituras. Com o número da inscrição imobiliária, conseguimos encontrar todas as informações do imóvel na tela do sistema, isso acaba com a burocracia, diminui os arquivos físicos, melhora os nossos espaços e otimiza as respostas ao contribuinte.” Natalia Fernandes, Encarregada.“Ao final de todo o levantamento e da consolidação dos dados, os projetos aprovados na secretaria estarão dentro do sistema Geodados Prefeituras. Esses dados serão disponibilizados aos munícipes em conformidade com a LGPD - Lei Geral de Proteção de Dados, assim, eles terão acesso seguro às informações desejadas de onde estiverem e ainda poderão acompanhar de perto o que está sendo planejado para o futuro da cidade. Hoje eu já consigo despachar diversos processos da minha mesa, sem ter que ir “in loco”, sem depender de um parecer do fiscal, isso é sensacional!” Daniel Coelho, Secretário de Planejamento.Clique aqui e conheça como a Plataforma Geodados pode contribuir para a melhoria do seu município.
15 de setembro de 2022 | GeodadosGeorreferenciamento torna gestão municipal mais eficiente em Pará de Minas - MG
Com população de aproximadamente 91.969 habitantes, Pará de Minas é a terceira maior cidade metropolitana de Belo Horizonte. O município ocupa território de 551,24 km² e os principais acessos são pelas rodovias federais BR-262 e BR-352. Graças a vegetação original, onde predomina a Mata Atlântica, a temperatura média anual é de 22°C. No cenário econômico a cidade é destaque como um dos principais polos de suinocultura e da avicultura.Para se ter uma ideia, 24 mil toneladas de frango por mês são produzidas em Pará de Minas, o que a torna a maior do Estado em um setor que é responsável por 40% da exportação de carnes de Minas Gerais. Entre empregos diretos e indiretos 12 mil pessoas trabalham com frango no município que conta com mais de 30 produtores. Além da agropecuária, o Produto Interno Bruto (PIB) da cidade também é composto pelas áreas de prestação de serviços, indústria têxtil e siderurgia.Trânsito na rua Benedito Valadares, região central da cidade mineira de Pará de MinasA história do município cruza com a da Geodados quando a prefeitura resolve buscar apoio técnico para modernizar a gestão territorial e predial urbana. A administração de Pará de Minas abriu processo licitatório e a proposta apresentada pela empresa foi considerada a mais adequada para a cidade. Aliada a melhor relação custo/benefício, a Geodados ganhou a concorrência e o contrato celebrado no dia 03 de fevereiro de 2015.De acordo com o gerente de Rendas Imobiliárias da secretaria de Gestão Fazendária, Paulo Antônio Duarte, a última atualização do cadastro imobiliário em Pará de Minas ocorreu em 2002, ou seja, o cadastro não foi atualizado durante 13 anos e acabou defasado. Demanda corrigida pela Geodados após trabalho desenvolvido a partir de 2015.Abrangência do vooO mapa digital da cidade de Pará de Minas começa a ser construído a partir do levantamento realizado no modelo GSD (Ground Sample Distance) de 0,1m/pixel, produzindo ortofotos na escala 1:1.000 com Padrão de Exatidão Cartográfica (PEC) classe A. Sua abrangência na área urbana foi de 65 km² e no levantamento aerofotogramétrico rural a área total de cobertura foi de 478,57 km². A tecnologia a laser permitiu conferir a topografia do local, obtendo com precisão a descrição detalhada de todo o terreno.Imagens de 360 grausUtilizando o Fotomóvel – Unidade Coletora de Fotos Multidirecionais Georreferenciadas – foi feito o levantamento fotográfico de toda a área urbana, resultando em 125.413 pontos de captação que foram gerados sobre o mapa da cidade e vinculados as suas respectivas fotos automaticamente. O Fotomóvel é equipado com seis câmeras que captam simultaneamente imagens de 360 graus permitindo uma ampla visão de inúmeros temas urbanos. Aumento de área construída Na atualização do cadastro imobiliário foi constatado um aumento de 36% de área construída. O total declarado na prefeitura era de 3.225.574 metros quadrados, mas o levantamento revelou que de fato existem 4.385.556 metros quadrados de área construída. Cartas de Notificação Através de foto interpretação aérea e frontal, realizou-se a vetorização das edificações para a medição da área coberta de cada imóvel, contendo um ou mais pavimentos. As informações foram confrontadas com a base de dados da Prefeitura. Depois da conferência foram listadas as divergências de área construída e/ou classificação imobiliária e apresentadas aos técnicos. Foi verificado que 13.644 imóveis estavam divergentes, ou seja, 30,75% do total.Desse montante, 12.012 imóveis cadastrados tiveram ampliação de área construída e 1.632 terrenos cadastrados continham novas edificações. Os proprietários dos imóveis que apresentaram divergências receberam cartas de notificação, impressas em A4, contendo dados declarados e constatados, ortofoto e orientações sobre como regularizar as propriedades. Os comunicados impressos não servem apenas para explicações, mas também contribuem para estabelecer um relacionamento transparente entre prefeitura e contribuinte.Cadastro MobiliárioOs 8.841 registros do cadastro mobiliário foram localizados no mapa urbano fiscal e depois analisados por geoprocessamento, utilizando os dados tabulares do próprio cadastro da prefeitura, fotos frontais e aéreas. Foram confrontados os dados referentes aos ramos de atividade, endereço e publicidade. Em outra etapa do trabalho e por meio da fotointerpretação, que auxilia na identificação dos pontos comerciais, industriais e prestadores de serviços, foram encontrados 3.834 novos estabelecimentos. As unidades que apresentaram divergências foram listadas e apresentadas à administração pública municipal para inspeção de campo.Foram identificados 3.834 novos estabelecimentos (destaque em vermelho no mapa acima), que foram incorporados ao cadastro mobiliário municipal de Pará de Minas.CapacitaçãoO treinamento e assessoria aos servidores municipais é um serviço previsto no contrato, garantindo desta forma o pleno uso da ferramenta. São utilizadas apostilas especialmente desenvolvidas e toda a assessoria conta com profissionais da Geodados especializados, que ficam à disposição dos servidores, em horário comercial, para tirar dúvidas e auxiliar quanto ao uso do programa. No total, 27 pessoas que trabalham na prefeitura de Pará de Minas foram capacitadas. A Geodados oferece várias opções de suporte para que a prefeitura receba sempre um pronto atendimento. Telefone, e-mail e até mesmo Skype e WhatsApp são utilizados para uma comunicação imediata. Existem três tipos de treinamento, o presencial, onde o servidor recebe a capacitação na sede da empresa; presencial na própria prefeitura e via comunicação remota. Neste caso, servidores com acesso à internet tem acesso às imagens e explicações pelo computador em tempo real. Para simplificar a utilização dos programas os servidores recebem além do manual impresso e digital, um headfone para o contato remoto.Treinamento para os servidores municipais de Pará de Minas realizado na sede da empresa. Na foto (Da esq. à dir.), Eduardo Aguiar (Planejamento), Altair Silva (Assessor de Gabinete), Carolina Henriques (Geodados), Ivanildo Araújo, Paulo Duarte (Rendas Imobiliárias) e Marcos Vinícius Oliveira (Desenvolvimento Urbano).Tecnologia que beneficia a todosPará de Minas melhora eficiência do serviço público ao usar o geoprocessamento como ferramenta de gestãoÉ comum ver o geoprocessamento relacionado ao aumento de arrecadação tributária, mas a cidade mineira mostra na prática que a ferramenta vai muito além. O município disseminou o uso para secretarias como Educação, Saúde, Assistência Social, Meio Ambiente, entre outras, e colhe excelentes resultados. As conclusões, unânimes, são dos próprios servidores municipais que utilizam o geoprocessamento no dia a dia.Segundo eles, as vantagens para o gestor são inúmeras, como os diagnósticos mais precisos que tornam os processos rápidos, com menor custo, agilizando as tomadas de decisões. Na outra ponta, para o munícipe, diminui a burocracia e as demandas são atendidas de forma rápida e prática. Na Educação, os alunos da rede municipal de Pará de Minas levam agora menos tempo para chegar à escola com percursos menores e mais racionais. Com a economia de combustível, os recursos que sobram do transporte são repassados para a melhoria do ensino.Na Saúde e na Assistência Social o mapeamento da população por regiões fez com que as equipes trabalhassem em áreas específicas, personalizando o serviço, tornando o contato com o cidadão mais humanizado. Os agentes conhecem o território, sabem o perfil socioeconômico, demográfico e as condições clínicas de cada um, aumentando a qualidade do atendimento. Abaixo, confira os depoimentos dos servidores que usam o geoprocessamento nas secretarias municipais:FinançasGerente de Rendas Imobiliárias da Secretaria de Gestão Fazendária, Paulo Antônio Duarte."A maioria dos gestores quando contrata esse tipo de sistema acha que é só para aumento de receita, mas não, é um sistema completo de planejamento e de gestão pública. Uma ferramenta de tomada de decisão notável e que sempre tem que estar atualizada. No nosso departamento o mais importante foi o impacto financeiro. Do exercício de 2015 quando foi implantado o geoprocessamento para 2016 houve aumento de arrecadação com IPTU por volta de 14%, o que representou um ganho real para o município superior a dois milhões de reais, R$ 2.135.578,24."Meio AmbienteSecretária de Agronegócio, Desenvolvimento Rural e Meio Ambiente, Rafaela Oliveira."O cadastramento arbóreo contribui com Pará de Minas de diversas formas. Temos a localização de cada árvore, em frente as residências, nos canteiros centrais, nas avenidas e isso facilita. Dá para fazer um parecer de qual bairro, de qual área precisa de arborização. Temos o controle das podas e dos novos plantios. Com o levantamento das áreas de APP, áreas verdes, áreas contaminadas, o cadastro rural, conseguimos elaborar os projetos. Temos o arquivo, os diagnósticos e assim fazemos um trabalho de qualidade."EducaçãoSecretária Pedagoga que há 13 anos trabalha na pasta da Educação, Sônia Aparecida Gonçalves Ricardo."Quando clico numa escola no mapa de Pará de Minas eu consigo visualizar os estudantes e onde eles moram. Por exemplo, na escola Dona Cotinha, que é no Padre Libério, e como os alunos são identificados por uma cor, dá para saber quem mora em outra região como o Recanto da Lagoa. Com a informação procuro saber porque alguns moram longe sendo que no bairro deles tem colégio apropriado. O mapa digital ajuda na organização e gera economia, porque se eu deixo de gastar com transporte posso investir mais com o aluno lá na escola."Assistência SocialCoordenador da Secretaria de Assistência e Desenvolvimento Social, Jean Santos."A importância de se mapear as famílias carentes é para que nós, enquanto técnicos de referência da Assistência Social, possamos identificar onde eles estão e quais são as suas situações, suas vulnerabilidades sociais como um todo, a sua renda per capita, a sua renda total, a sua composição familiar e assim, identificando quais são os chamados bolsões de pobreza, conseguimos levar equipamentos e serviços para áreas que até então estavam descobertas."SaúdeCoordenadora da Secretaria de Saúde, Daniela Cristina de Souza."A territorialização através do mapa facilita a divisão dentro das áreas, divisão em micro áreas. Se define um território para cada agente comunitário de saúde e isso permite identificar dentro daquele micro território quais são as condições clínicas associadas que nós temos, como os hipertensos, os diabéticos, as gestantes, as crianças menores de cinco anos, os idosos, quais são os pacientes que estão acamados, domiciliados para que possamos prestar uma assistência específica para aquela comunidade."AdministraçãoAltair Júnior Silva da Assessoria de Ações Estratégicas da Prefeitura de Pará de Minas."Nós já percebemos que as tomadas de decisões ficaram mais céleres, planos de ações específicos interligando secretarias ficaram melhores, uma vez que todas as informações técnicas estão dispostas no computador, então isso faz com que os secretários verifiquem as situações, acompanhem de perto os andamentos dos projetos. O grande legado que fica com o geoprocessamento é, principalmente, a interligação das secretarias. Essa ferramenta faz com que você economize tempo de trabalho, a ida à campo. Com ela você tem a prefeitura no computador."Desenvolvimento UrbanoDesenhista do setor de topografia da pasta de Desenvolvimento Urbano, Marcos Vinicius de Oliveira."Agora o cidadão que quer comprar ou adquirir um imóvel pode nos procurar pra ver a situação daquele bem. Nós temos todas as informações. Às vezes ele quer fazer um comércio num local que não pode. A consulta é simples, porque antes as informações vinham no Plano Diretor e ele é imenso então o cara tinha que ficar procurando. Hoje eu aperto uma tecla e já aparece delimitado no mapa da cidade onde é comercial, onde é misto, onde é urbano, onde é residencial, ficou bem mais fácil. Sem falar no levantamento de curva de níveis. Com essa tecnologia eu levo um a dois dias o que eu levaria quinze, vinte dias se tivesse que deslocar um profissional para o local para fazer as medições."Reconhecimento PúblicoA Geodados venceu a licitação e assinou contrato com a prefeitura de Pará de Minas em fevereiro de 2015, portanto, durante a gestão do prefeito Antônio Júlio de Faria (PMDB). Com as eleições de outubro de 2016 a administração ganhou novo comando, mas mesmo com a mudança, o serviço foi mantido pelo prefeito eleito Elias Diniz (PSD). Um gesto significativo e que serve como atestado de aprovação. Os parlamentares são adversários, rivais, mas os resultados, fruto do trabalho técnico desenvolvido pela Geodados, mostram que o geoprocessamento quando bem feito se sobrepõe a qualquer disputa política. O que importa é o município, o cidadão, e é dessa grandeza que o País precisa, de gestores conscientes, preocupados com o futuro e com a sustentabilidade.Elias Diniz foi eleito prefeito com 17.502 votos. Seu mandato vai até 31 de dezembro de 2020."O geoprocessamento pode auxiliar significativamente qualquer gestão em qualquer município. Essa ferramenta possibilita a integração que envolve a Saúde, envolve a Educação e muito mais do que isso, você consegue planejar a cidade de uma forma ordenada, identificando quais são os vetores de crescimento e como é que você vai trabalhar preventivamente e até mesmo como é que você vai projetar a cidade para os próximos anos, fazendo um planejamento médio e longo prazo."Clique aqui e conheça como a Plataforma Geodados pode contribuir para a melhoria do seu município.
05 de maio de 2017 | GeodadosCambuí -MG usa geoprocessamento no combate à recessão econômica
Geodados em CambuíDe clima agradável, a temperatura média anual é de 19°C, e gente hospitaleira, Cambuí está localizada aos pés da serra da Mantiqueira, na região sul de Minas Gerais. Com população estimada em 28.924 pessoas e uma área territorial de 244,56 km², o município fica às margens da rodovia Fernão Dias (BR-381) a uma distância de 153 Km da cidade de São Paulo e 438 Km de Belo Horizonte. A economia é impulsionada por indústrias dos setores metalúrgico, plástico, confecção, alimentício e como reza a boa tradição mineira, conta com fábricas de queijos e dezenas de produtores artesanais, com destaque para a produção do doce de leite. O comércio local atende a uma microrregião de oito cidades e na agricultura a produção de morangos orgânicos chama a atenção com milhares de pés plantados. Por conta da natureza ao redor, o município tem grande potencial turístico a ser explorado. Pedaços de Mata Atlântica, cachoeiras, passeios a cavalo, voos de parapente e mountain bike despertam o interesse dos visitantes.Com relação a administração pública, a prefeitura consciente de que os cadastros imobiliário e mobiliário e a Planta de Valores Genéricos não eram atualizados há 15 anos, resolveu solucionar o problema e, a fim de garantir receitas municipais em níveis compatíveis com a demanda por investimentos, decidiu abrir licitação para modernizar a gestão em busca de eficiência e bons resultados. Nessa disputa, a empresa Geodados apresentou melhor proposta e venceu o processo licitatório culminando com a assinatura do contrato no dia 17 de março de 2014.Tecnologia a laserO levantamento foi realizado no modelo GSD (Ground Sample Distance) de 0,1m/pixel, produzindo ortofotos na escala 1:1.000 com Padrão de Exatidão Cartográfica (PEC) classe A. Sua abrangência na área urbana foi de 25km² e inclui os bairros Congonhal e Rio do Peixe. Já no levantamento aerofotogramétrico municipal a área total de cobertura foi de 245km².Com o uso do Fotomóvel foi realizado o levantamento fotográfico de toda a área urbana, resultando em 63.001 pontos de captação que foram gerados sobre o mapa urbano e vinculados as suas respectivas fotos automaticamente. As plantas das quadras e loteamentos digitalizadas foram retificadas e georreferenciadas sobre as ortofotos. Essas plantas serviram de guia na vetorização e codificação do mapa urbano fiscal, composto por eixos de logradouros, quadras, lotes e unidades cadastrais. Com a união desses recursos nasce o mapa digital da cidade, uma ferramenta de gestão moderna e eficaz.As linhas das ruas, contornos dos bairros, traços que formam os quarteirões vão surgindo na medida em que os técnicos fazem a análise das ortofotos de altíssima resolução. E é por meio dessa vetorização que se chega ao tamanho do imóvel e também à medida da área construída. AtualizaçãoNo cadastro imobiliário foi constatado um aumento de 47,66% de área construída. O total declarado na prefeitura era de apenas 602.405 metros quadrados, enquanto que na realidade o levantamento revelou que existem 889.492 metros quadrados de área construída em Cambuí. Cartas de NotificaçãoAtravés de foto interpretação aérea e frontal, realizou-se a vetorização de cada edificação para a medição da área coberta de cada imóvel, contendo um ou mais pavimentos. Foram confrontados os dados identificados pela Geodados com a base de dados da Prefeitura e listadas as divergências de área construída e/ou classificação imobiliária. O resultado foi apresentado aos técnicos da prefeitura, onde se constatou 2.773 imóveis divergentes. Os imóveis com divergência receberam cartas de notificação, impressas em A4, contendo dados declarados e constatados, ortofoto e orientações aos contribuintes sobre como regularizar as propriedades.Entrevista com a Secretária de Administração e Fazenda, Rosilene de Lima Machado SilvaNo final de 2016, a Geodados encaminhou uma equipe de TV para gravar em Cambuí, no Sul de Minas Gerais, para o projeto “Cidades Inteligentes”, trabalho que visa produzir reportagens nos municípios que utilizam a tecnologia de geoprocessamento nos serviços públicos. O objetivo é divulgar exemplos de administrações modernas, revelar gestores que inovam para tornar o Brasil mais competitivo. Confira a seguir, entrevista concedida em novembro pela secretária de Administração e Fazenda do município, Rosilene de Lima Machado Silva:GeoNotícias: O que mudou na Prefeitura após o uso da tecnologia do geoprocessamento?Rosilene Silva: Com o uso da tecnologia do geoprocessamento nós temos todas as fotos aéreas, frontal, de todos os imóveis que tem no município, então nós não precisamos mais deslocar fiscais para ir no local fazer as medições, o que acelerou muito, facilitou o trabalho.GeoNotícias: Aumentou a receita municipal por causa dos serviços de geoprocessamento?Rosilene Silva: Sim, nós tivemos um aumento de lançamento. Porque nós tínhamos inúmeros imóveis que não estavam no nosso cadastro imobiliário. Porém, nós tivemos a crise financeira. Então a tecnologia auxiliou na crise financeira, porque os recursos que entraram devido ao geoprocessamento ajudaram bastante. Mas também teve muita inadimplência devido à crise.GeoNotícias: Qual foi a diferença do IPTU lançado antes e depois do trabalho da Geodados?Rosilene Silva: É cerca de 30% de modo geral. IPTU, ITBI aumentou também, principalmente no primeiro ano, que houve muitas modificações. Em 2014, 2015, o ITBI aumentou bastante, bem mais do que esse ano (2016) porque já foram regularizados vários imóveis, vários imóveis foram regularizados. O IPTU aumentou cerca de 30%, o ISS também, a receita de dívida ativa também aumentou porque o pessoal vinha regularizar o imóvel e tinha dívida já aproveitava e acertava. Só que nós tivemos aí esse déficit da crise. Então os recursos que entraram contribuíram para manutenção da prefeitura, porque a queda dos recursos federais e estaduais foram muito grandes. Então o aumento da arrecadação ajudou na manutenção, ajudou bastante.GeoNotícias: Tem mais alguma coisa que a senhora gostaria de dizer com relação ao uso da tecnologia de geoprocessamento na gestão pública?Rosilene Silva: A tecnologia não aumenta somente os tributos e cadastros imobiliários, nós fizemos também o Meio Ambiente, então temos todas as áreas, rios, tudo mapeado. Área de preservação, onde tem árvores, o tipo de solo, nós temos tudo mapeado. Nós temos também, que ainda não está sendo utilizado, mas já foi feito o cadastro social, sabemos onde as famílias carentes estão localizadas, quem pode ser beneficiado pelo Bolsa Família, são inúmeros os benefícios com esse cadastro. Tínhamos imóveis com problemas, que a legislação não permitia que eles estivessem daquele jeito. Foi dado anistia para todos que estavam irregulares para ficar regular, poder vender e fazer transações com os imóveis. É uma tecnologia que permite muita coisa. GeoNotícias: Qual foi a reação quando a senhora viu na tela do computador a cidade de Cambuí digitalizada, o mapa do município? Rosilene Silva: Ah, é uma sensação de organização total, de domínio da situação porque você sabe, você está ali, não tem como questionar, para tirar da foto, a foto é inquestionável, e organização no sentido de nós termos o controle do que tem. O município não sabia quantos imóveis tinha e hoje nós sabemos, o tamanho dos imóveis, onde estão localizados, nós não tínhamos esse controle. Agora dá para pensar em políticas públicas, locais que podem, que são muito habitados que dá para melhorar, a situação de habitação, construção de creches, de postos de saúde, nós temos toda essa visão hoje. ResultadoAumento da arrecadação tributáriaAcréscimo de 23% com ISSQNO Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza (ISSQN), de competência do município, a exemplo do IPTU, também obteve resultado positivo para os cofres da prefeitura. Em 2014 o valor arrecadado foi de R$ 1.736.515,00 e no ano seguinte, em 2015, essa quantia pulou para R$ 2.019.730,81, um aumento significativo de 16,31%. Este acréscimo se manteve no ano seguinte, em plena recessão econômica. Em 2016 o valor arrecadado por meio do ISSQN foi de R$ 2.136.166,69, ou seja, 5,76% de aumento. Todos esses resultados foram obtidos logo após o início dos trabalhos de geoprocessamento realizados pela Geodados em Cambuí. Só de ISSQN no período de 2014 a 2016, o incremento na arrecadação municipal foi da ordem de 23%.Ganho de 41% com IPTUDe acordo com a documentação obtida com a secretária municipal de Administração e Fazenda de Cambuí, no Sul de Minas Gerais, Rosilene de Lima Machado Silva, o valor lançado de Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) antes do geoprocessamento, em 2014, foi de R$ 5.126.045,87, depois, já com o trabalho realizado pela Geodados, em 2016, esse número subiu para R$ 7.234.006,57. Ou seja, o aumento registrado no período foi de 41%. Esta análise sobre a recuperação de receitas em Cambuí leva em conta apenas o recebido com o ISSQN e com o IPTU, ficaram de fora outros recursos que também foram arrecadados graças à tecnologia do geoprocessamento e que reforçaram o caixa da prefeitura por meio cobrança de tributos como ITBI e ITR. José Carlos de Souza revela quais foram as suas impressões quando viu pela primeira vez no computador o mapa digital de Cambuí.“Fiquei admirado porque a gente tem alguns exemplos na internet, mas nessa magnitude, nessa complexidade, desse jeito, nunca tinha visto. E a exatidão da coisa, entendeu, a medição, a construção em si, tudo, ficou muito nítido, muito realista, tanto que os contribuintes que vieram falando, que batiam no peito que não tinham os imóveis a gente mostrava o mapa, as fotos e eles ficavam quietos e iam embora, a gente nem precisou ir atrás, a prefeitura não precisou regularizar alvará nada, eles mesmos vieram e resolviam quando percebiam que estavam errados. É muita tecnologia, muita informação boa para o município”.Outra observação que o servidor municipal faz sobre a tecnologia está relacionada com a atualização periódica por meio do geoprocessamento. Para José Carlos Souza essa atualização é muito importante. “A nossa cidade tem mais ou menos 30 mil habitantes e aqui tem uma média de construções diárias, parece brincadeira, de três a quatro por dia. Dessas três, quatro obras que começam, uma, no máximo duas, vinham sendo regularizadas. Só a metade, mas hoje com a atualização anual por geoprocessamento as coisas estão mudando, as pessoas estão ficando mais conscientes. Reformas, anexos no fundo de algumas residências, ampliações, muitos ainda não se interessam em regularizar porque sabem que vai aumentar o imposto, mas esta ferramenta não deixa escapar. Temos noção do crescimento da cidade, a fiscalização ficou bem mais eficiente e o município só sai ganhando”. Clique aqui e conheça como a Plataforma Geodados pode contribuir para a melhoria do seu município.
06 de março de 2017 | GeodadosAtualização em Carandaí-MG acrescenta R$ 1,5 milhão no valor do lançamento do IPTU
Atualização imobiliária ajustou 18 anos de defasagem no cadastro imobiliário.Conhecida como Celeiro de Minas, Carandaí é o maior horticultor do estado de Minas Gerais e sua capacidade produtiva é motivo de atenção dos investidores, o que resultou em crescimento populacional e imobiliário do município nos últimos anos. Contudo, a defasagem dos cadastros imobiliários no município de Carandaí era um grande obstáculo para os investimentos do município, uma vez que seu tamanho era incompatível com a receita arrecadada. O período de desatualização gerou incompatibilidade entre o crescimento imobiliário, populacional e arrecadação. Serviços de geoprocessamentoCom o objetivo de crescimento financeiro definido, Carandaí apostou na atualização cadastral por geoprocessamento, e para isso, foram utilizadas ortofotos 0,10m/pixel e imagens esféricas 360°, que foram captadas ao longo de todas as vias urbanas.O imageamento aéreo e terrestre possibilitou a atualização do cadastro municipal, alcançando todos os imóveis que foram medidos e resultaram em um aumento de 307.000m², que equivale a 56% a mais de área edificada ao município.Os imóveis que tiveram divergência na área construída receberam cartas de notificação, ilustradas com imagens e dados cadastrados e constatados pelo geoprocessamento e todo o atendimento ao munícipe foi realizado com o Sistema Geodados.A Planta de Valores Genéricos - PVG foi atualizada e viabilizou também o reajuste no IPTU e ITBI do municípioCom isso, as inconsistências cadastrais foram corrigidas e Carandaí passou a arrecadar os impostos de forma justa e transparente, ajustando a receita ao porte do município, de acordo com os tipos dos imóveis, área e padrão construtivo.E o resultado da atualização foi muito acima do esperado: "No 1° ano, a Prefeitura obteve um incremento de + de R$ 500.000,00 no lançamento do IPTU". Eliziela Cristina, Departamento de administração tributária.Modernização e agilidade no atendimentoCom a implantação do sistema e treinamento da equipe, a adaptação à modernização foi rápida e eficaz. Com o Sistema Geodados, os servidores do setor conseguem atender os contribuintes de forma imediata, extinguindo a necessidade de visitas ao local. As imagens em alta qualidade e as medidas precisas diminuíram a taxa de erros no setor, que agora é capaz de realizar um atendimento mais completo, sólido e eficiente."É uma ferramenta que já é conectada com o departamento. A gente já não consegue sobreviver mais sem. A administração adotou esse benefício e obteve um bom retorno, tanto na área da saúde, onde houve uma ampliação significativa, quanto nas construções de pontes, melhorias de ruas, enfim, infraestrutura em geral." Eliziela Cristina, Departamento de administração tributária. Clique aqui e conheça como a Plataforma Geodados pode contribuir para a melhoria do seu município.
01 de junho de 2023 | GeodadosCrescimento acima do esperado em Caeté - MG
O município agora passa a arrecadar de acordo com o porte e, o mais importante, sem aumentar o IPTU dos munícipes!A Prefeitura de Caeté se surpreendeu com os resultados obtidos pelo geoprocessamento. Foram 14 anos de crescimento sem a atualização dos dados e com isso, o município fazia uma arrecadação de IPTU defasada, que não acompanhava o crescimento da cidade.Com a atualização por geoprocessamento, o município constatou aumento de 46,62% na área construída(m²) e isso refletiu de forma positiva no aumento das receitas do IPTU. O lançamento do IPTU dos lotes que não estavam na base de dados do cadastro imobiliário gerou aumento das receitas próprias do município e assim todos os munícipes foram favorecidos, uma vez que quem não pagava o imposto da forma devida passou a pagar, colaborando para uma tributação mais justa. Com a discrição dos serviços de geoprocessamento e os resultados obtidos, o município aumentou o valor em caixa e passou a investir mais em melhorias, trazendo mais qualidade de vida aos munícipes. Para a Secretária da Fazenda, Cíntia Regina dos Santos, com a ampliação da base de dados de contribuintes municipais, o maior benefício para a população foi a justiça social. "Isso vai dar um incremento na receita de mais ou menos meio milhão de reais, só com imóveis que não estavam no cadastro. Isso sem aumentar nem 1 real no valor do IPTU." Cíntia Regina dos Santos, Secretária de Fazenda de Caeté-MG.Clique aqui e conheça como a Plataforma Geodados pode contribuir com o crescimento do seu município.
06 de outubro de 2023 | Geodados