Uma PVG confiável é a base para um IPTU justo
Atualizar a Planta de Valores Genéricos (PVG) deixou de ser apenas uma recomendação técnica para se tornar uma ação estratégica nas gestões municipais que buscam eficiência, transparência e justiça tributária. A PVG é a base para a cobrança de impostos como o IPTU e o ITBI, e a defasagem desses valores impacta diretamente a arrecadação e o equilíbrio entre as receitas públicas e a realidade imobiliária da cidade. Mais do que uma obrigação legal, a atualização da PVG é um compromisso com o cidadão e com a justiça fiscal.
A Geodados atua há 25 anos com geoprocessamento para prefeituras, e ao longo desse período desenvolveu uma metodologia robusta para atualização de PVGs que combina precisão técnica, inteligência territorial e foco em resultados. A base do trabalho é desenvolvida em conformidade com as normas da ABNT NBR 14.653-1 e 14.653-2 e as recomendações do IBAPE, assegurando rigor técnico e segurança jurídica em todas as etapas do processo.
A metodologia aplicada é com base no Método Comparativo de Dados de Mercado e análise do padrão construtivo dos imóveis por meio de fotointerpretação, respeitando as características territoriais de cada município. O resultado desse trabalho é a criação de novas zonas homogêneas de valor e uma avaliação mais precisa do m² de cada área da cidade. O processo é feito de forma personalizada, considerando as particularidades locais e utilizando ferramentas tecnológicas modernas para captação, análise e validação das informações.
Ao adotar essa abordagem, o município passa a contar com uma base técnica confiável para a definição do valor venal dos imóveis e isso garante maior equilíbrio na cobrança de tributos, reduzindo os pedidos de revisão de valores. Com a PVG atualizada, a arrecadação se torna mais justa e eficiente, gerando recursos que podem ser revertidos em melhorias para a própria cidade e ao mesmo tempo, a administração municipal ganha credibilidade junto à população, que passa a ter maior confiança nos valores lançados e no sistema tributário como um todo.
A transparência promovida pela atualização da PVG também reflete em uma gestão mais estratégica, pois os dados produzidos contribuem com o planejamento urbano, com a organização do território e com o mapeamento de áreas valorizadas ou depreciadas, subsidiando decisões de investimento e políticas públicas. Esse ganho de inteligência territorial fortalece o município como um todo, trazendo benefícios duradouros para os gestores e para os cidadãos.
Mais do que aplicar técnicas de avaliação, a Geodados entrega conhecimento aplicado ao território. Com uma equipe altamente especializada e uso intensivo de geotecnologia, conseguimos traduzir os dados em informações valiosas que servem de base para uma gestão fiscal mais justa e eficiente. Atualizar a PVG com a Geodados é investir na modernização da administração pública e no fortalecimento da relação entre governo e contribuinte.
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