Prepare os dados municipais para integrar ao SINTER
A recente Reforma Tributária trouxe novas exigências para os municípios brasileiros, com foco em maior transparência, padronização e eficiência na gestão imobiliária.
Entre essas mudanças, estão a obrigatoriedade de integrar os dados do cadastro imobiliário municipal ao SINTER (Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais) e a adoção do Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) como identificador único de imóveis urbanos e rurais.
De acordo com a Lei Complementar 214/2025 e a Instrução Normativa RFB nº 2.275/2025, o prazo de adequação define que os municípios terão até janeiro de 2027 para estarem adequados.
Isso significa que os municípios precisam rever seus cadastros imobiliários, atualizar os sistemas e garantir que as informações estejam compatíveis com os padrões nacionais.
Por que essa adequação é importante?
A integração ao SINTER e a adoção do CIB além de serem obrigações legais, trazem também benefícios concretos para a gestão municipal, como maior eficiência na arrecadação de IPTU e ITBI, redução de fraudes cadastrais, base de dados unificada para políticas públicas e maior transparência na gestão imobiliária.
Por outro lado, municípios que não se adequarem dentro do prazo podem enfrentar restrições no repasse de recursos federais, impossibilidade de emitir certidões fiscais válidas nacionalmente, autuações por descumprimento da legislação tributária e dificuldades crescentes na arrecadação tributária municipal.
Como sua prefeitura pode se preparar?
A adequação ao SINTER envolve uma série de passos estratégicos:
1. Diagnóstico cadastral: avaliar a situação atual do cadastro imobiliário municipal, identificando falhas, imóveis não cadastrados, inconsistências de dados e pontos de atualização.
2. Modernização do Cadastro Técnico Multifinalitário: implantar ou atualizar o cadastro técnico para atender às novas exigências federais, garantindo qualidade e padronização dos dados.
3. Adequação tecnológica: implementar soluções modernas de georreferenciamento, sistema geográfico web e padronização de dados que garantam interoperabilidade com os sistemas nacionais.
Para municípios de menor porte, a busca por apoio técnico especializado, consórcios intermunicipais e soluções compartilhadas é uma solução para reduzir custos e otimizar recursos.
A Geodados pode te auxiliar na adequação
Como referência em geoprocessamento e atualização cadastral multifinalitária há mais de 26 anos, a Geodados está preparada para conduzir todo o processo de adequação com responsabilidade técnica e excelência comprovada. Nossa metodologia garante tecnologia de ponta para coleta e análise de dados geoespaciais, confiabilidade na gestão das informações cadastrais, apoio especializado em todas as etapas e resultados que asseguram total conformidade com as exigências do SINTER.
Com a proximidade dos prazos legais, a ação imediata é fundamental. Municípios que se antecipam evitam custos emergenciais, garantem conformidade legal e já começam a aproveitar os benefícios de uma gestão cadastral moderna, eficiente e transparente.
Não arrisque a arrecadação municipal e a regularidade fiscal da sua cidade. Entre em contato com nossos especialistas e descubra como podemos auxiliar na adequação do seu município às exigências da Reforma Tributária.