Monitoramento das alterações imobiliárias

O uso de imagens aéreas de alta resolução e satélites transformou a forma como os municípios monitoram e gerenciam seu território. Com atualizações periódicas dessas imagens, é possível manter o mapa urbano sempre atualizado, permitindo a identificação precisa de mudanças como novas construções, ampliações, reformas, ocupações irregulares, supressão de vegetação e até mesmo o descarte indevido de entulho.

Com o apoio de tecnologias de geoprocessamento, as prefeituras passam a contar com uma ferramenta estratégica para acompanhar a dinâmica urbana, planejar o crescimento da cidade e promover uma cobrança mais justa dos tributos municipais, com base em dados confiáveis e atualizados.

A Geodados, especialista em soluções de inteligência territorial para prefeituras, realiza o monitoramento recorrente das alterações imobiliárias, garantindo que qualquer modificação na área construída – como novas edificações, ampliações, demolições ou reformas – seja detectada de forma eficiente. A comparação de imagens em diferentes períodos permite que as mudanças sejam identificadas com precisão e, assim, servem de base para ações da fiscalização municipal.

Um exemplo prático dessa aplicação é o trabalho realizado no município de Ubá, em Minas Gerais. Em 2021, o município teve suas imagens aéreas e terrestres atualizadas com o apoio da Geodados. Essa atualização não apenas viabilizou diversos projetos municipais como também contribuiu significativamente para o aumento da arrecadação e a otimização das rotinas dos servidores públicos. Os resultados do geoprocessamento foram amplamente positivos e podem ser conferidos no Geonotícias Ubá, que pode ser acessado clicando aqui.

Posteriormente, a Geodados executou o monitoramento das transformações urbanas mais recentes na cidade. O cruzamento das novas imagens revelou imóveis com indícios de alteração em sua área construída. Esses imóveis foram destacados em relatórios georreferenciados, que hoje subsidiam o trabalho dos fiscais municipais. A partir dessas informações, as equipes de campo realizam visitas técnicas para validar as alterações e notificar os proprietários quando necessário.

Essa iniciativa reforça o compromisso da gestão pública de Ubá com a modernização da administração territorial e o crescimento urbano ordenado. Além disso, permite dar visibilidade aos projetos de regularização, fiscalização e melhoria urbana, demonstrando na prática os avanços promovidos no município.

O monitoramento contínuo das alterações imobiliárias por meio de imagens aéreas ou de satélites é uma solução moderna, precisa e escalável, ideal para os desafios enfrentados pelas cidades brasileiras. A partir de plataformas e softwares integrados de geoprocessamento, a Geodados ajuda municípios a:

• Detectar construções irregulares ou não declaradas;
• Monitorar a expansão urbana e ocupações desordenadas;
• Acompanhar o avanço de obras públicas;
• Atualizar o cadastro imobiliário de forma automatizada e precisa;
• Integrar informações geoespaciais aos sistemas tributários.

Por meio de imagens atualizadas e análises técnicas avançadas, garantimos aos nossos clientes uma gestão territorial inteligente, eficiente e transparente. Com a Geodados, as prefeituras planejam com mais precisão, fiscalizam com mais assertividade e oferecem aos cidadãos uma cidade mais justa, sustentável e preparada para o futuro.

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