Geoprocessamento traz retorno de R$ 68 milhões em Barretos

Barretos tem se destacado na modernização da administração pública ao investir continuamente em geoprocessamento. Por meio da atualização recorrente dos cadastros imobiliário, mobiliário e multifinalitário, o município tem alcançado expressivos resultados tributários ao longo dos últimos 10 anos.

Com a base cadastral atualizada e mais precisa, a Prefeitura obteve, neste período, aproximadamente R$ 68 milhões a mais de receita do IPTU, reforçando o caixa municipal e viabilizando novos investimentos em infraestrutura e serviços essenciais para a população.

Desde o início, a Prefeitura de Barretos investiu a quantia total de R$ 6 milhões nos projetos e obteve um retorno referente ao acumulado de receitas do IPTU de R$ 68 milhões. Isso demonstra que a iniciativa é um sucesso e mostra que o geoprocessamento é uma poderosa ferramenta estratégica de ampliação da arrecadação tributária.

Atualizações periódicas têm transformado a gestão municipal

Barretos, município do interior de São Paulo é reconhecido nacionalmente por sediar o maior festival de rodeio e música sertaneja do país. O constante crescimento urbano faz com que a captação de mais recursos financeiros seja essencial para cumprir com a crescente demanda por investimentos. 

Desde 2006, foram realizadas 4 atualizações do cadastro imobiliário municipal (2006, 2013, 2017 e 2021), o que contribuiu para a melhoria contínua do planejamento urbano, da arrecadação e da qualidade dos serviços prestados à população.

Recadastramento imobiliário: 68.000 unidades imobiliárias atualizadas por fotointerpretação de alta resolução

Na atualização mais recente, o geoprocessamento identificou novas edificações, ampliações de área construída, alterações de padrão construtivo e verificou remotamente 100% dos imóveis com elevado graus de confiabilidade.

Os imóveis que estavam sem declarar a área construída receberam comunicados detalhando a atualização de suas áreas na base de dados da Prefeitura, comunicado que reforça o respeito e a transparência com o contribuinte.

Planta de Valores Genéricos

Paralelamente, foram realizados os serviços para a atualização da Planta de Valores Genéricos para promover a equiparação entre o valor venal e o valor de mercado dos imóveis urbanos, além de corrigir as distorções anteriores.

A metodologia empregada pela Geodados utilizou o método comparativo de dados de mercado, conforme a ABNT NBR 14.653 e as recomendações do IBAPE.

Os fatores de homogeneização utilizados nesta metodologia consideram a localização do terreno em relação à quadra, topografia e pedologia e ainda a idade aparente e estado de conservação do imóvel.

Essas informações somadas a uma quantidade significativa de laudos e avaliações realizadas por profissionais devidamente capacitadas, garantiram qualidade nos apontamentos do valor do metro quadrado do terreno distribuídos em zonas homogêneas, refletindo com fidelidade a realizada do município.

O Sistema Geodados SaaS através de sua ferramenta de simulação de valores permitiu aos gestores analisarem o impacto da variação dos fatores de comercialização e alíquotas prediais e territoriais e com isso, poderão tomar as melhores decisões levando em conta a capacidade contributiva dos munícipes e a necessidade de receita do município de Barretos.

A atualização da PVG apoia o planejamento municipal no que tange as decisões relacionadas ao uso e ocupação do solo, fortalece a transparência e amplia a justiça tributária, resultando em maior previsibilidade fiscal.

Sistema Geodados SaaS: web e mobile para a gestão territorial e fiscalizações urbanas

Com o Sistema Geodados SaaS, Barretos tem os dados do cadastro imobiliário, multifinalitário e da Planta de Valores Genéricos integrados ao sistema de gestão tributária em uso na Prefeitura e podem ser acessados via web e mobile, facilitando as análises, tomadas de decisões e a manutenção contínua das informações.

Entre as principais ferramentas inteligentes que o município contratou, destacam-se:

• Portal público: mapas temáticos e consultas de viabilidade urbanística estão disponíveis ao cidadão por meio de interface própria, acessível através do site da Prefeitura,
• Versão mobile para agentes de campo: possibilita a execução, com geolocalização, geração de notificações e sincronização com a base central.
• Módulo de fiscalização de posturas: permite o planejamento, execução e registro de vistorias de calçadas, muros, lotes com mato alto e demais infrações urbanísticas.
• Gestão automatizada de prazos: monitoramento de prazos de notificações, revisita e autos de infração.

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