Municípios de Minas Gerais constatam divergências no cadastro imobiliário
Miraí e Barroso, duas cidades mineiras, deram um passo importante rumo à modernização da gestão pública.
Após firmar parceria com a Geodados, os dois municípios tiveram suas áreas urbanas mapeadas por drones, além do mapeamento móvel 360° LiDAR, que percorreu as vias urbanas e agora permite a visualização dos detalhes das feições urbanas e também a tomada de medidas de forma remota e altamente precisa.
Esse conjunto de informações vai muito além da atualização cadastral, pois ele permite planejar o crescimento urbano, programar melhorias e manutenções em vias e equipamentos públicos e ainda fiscalizar irregularidades como terrenos com mato alto, ausência de calçadas e outras situações que impactam diretamente a qualidade de vida da população.
Miraí: 36% dos imóveis com alterações detectadas
Em Miraí, o trabalho de atualização imobiliária revelou alterações em 2.048 imóveis, o que representa 36% do total dos imóveis do município. Trata-se de um resultado expressivo, que permite à gestão municipal compreender com precisão o crescimento e as transformações do seu território ao longo dos anos. Com base nesse diagnóstico, a Prefeitura pode ajustar seus tributos de forma proporcional à realidade de cada imóvel, avançando na direção da tão necessária justiça tributária.
Gráfico com o quantitativo de área construída (m²) cadastrada antes e após a atualização cadastral, na cidade de Miraí.
O gráfico acima demonstra o incremento da área construída cadastrada no município de Miraí após a execução dos serviços de geoprocessamento. A base cadastral registrava 449.707 m² de área construída em 2025. Após as análises espaciais e a atualização do cadastro, foram incorporadas 359.477 m² adicionais, totalizando 809.184 m².
Barroso: surpreendentes 51% de alterações identificadas
Já em Barroso, os números foram ainda mais impactantes: 51% dos imóveis apresentaram algum tipo de alteração não registrada no cadastro. São 4.939 imóveis que não informaram à Prefeitura suas alterações na área construída. Um resultado que demonstra, de forma contundente, como o geoprocessamento é uma ferramenta essencial para o verdadeiro conhecimento territorial do município. Sem essa atualização, metade dos imóveis de Barroso seguiriam invisíveis para a administração pública e isso tem reflexos diretos no planejamento, nos serviços prestados e na arrecadação.
Gráfico comparativo de área construída (m²) registrada no cadastro municipal antes e após a atualização cadastral realizada no município de Barroso.
Os resultados demonstram a efetividade do geoprocessamento na atualização do cadastro imobiliário de Barroso. A área construída registrada passou de 780.256 m² para 1.445.931 m², com a incorporação de 665.675 m², identificados durante os trabalhos de levantamento, análise espacial e revisão cadastral.
Uma base sólida para o futuro
O serviço realizado pela Geodados em ambos os municípios vai além dos números. Ele representa uma base sólida para a gestão municipal, contribuindo amplamente para a melhoria dos serviços públicos, para o planejamento urbano estratégico e para uma fiscalização mais eficiente e justa.
Os dados levantados ficam disponíveis no Sistema Geodados SaaS Web e Mobile, dando aos gestores liberdade para acessar e utilizar as informações em qualquer dispositivo.
Miraí e Barroso demonstram visão de futuro ao investir em tecnologia que transforma a forma como os municípios conhecem seu território, planejam ações e tomam decisões. Os resultados evidenciam o impacto direto de informações precisas na construção de uma gestão pública mais eficiente, justa e preparada para o futuro. E os resultados falam por si.
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