Jacupiranga mantém o cadastro imobiliário atualizado para acompanhar a evolução do território

Cidades estão em constante transformação e monitorar essas mudanças é crucial para manter a proximidade com a realidade do município e administrar o território de forma mais assertiva.

Jacupiranga, no interior de São Paulo, é um desses municípios que vem trabalhando para manter essa proximidade. Desde 2022, a Prefeitura atualiza suas informações do cadastro imobiliário em parceria com a Geodados.

O projeto contemplou a produção de ortofotos com resolução de 5 cm/pixel, nuvem de pontos aérea LiDAR, MDS, MDT, mapeamento fotográfico terrestre 360° com LiDAR, atualização do mapa urbano, medição das áreas construídas, classificação dos imóveis, atualização da Planta de Valores Genéricos e implantação do Sistema Geodados SaaS Web e Mobile.

Em seu primeiro projeto, o recadastramento revelou uma diferença significativa entre os dados existentes no cadastro imobiliário e a realidade encontrada pelo geoprocessamento. Foram identificadas divergências na área construída de 39% dos imóveis, o que representa um acréscimo de 36% na área construída total do município.

O resultado demonstra como a dinâmica urbana pode alterar rapidamente as informações cadastrais e reforça a importância de manter os dados municipais atualizados.

Uma nova atualização em 2026

Com um excelente resultado no mapeamento realizado, Jacupiranga optou por realizar uma nova atualização cadastral.

O aerolevantamento foi realizado em agosto de 2026 e a partir das novas imagens, os imóveis serão novamente analisados por geoprocessamento, de forma remota, permitindo identificar quais edificações apresentaram alterações na área construída desde o levantamento anterior.

A iniciativa representa uma mudança importante: em vez de tratar o recadastramento como uma ação isolada realizada após longos períodos, o município passa a acompanhar continuamente as transformações do território.

Cadastros atualizados e o SINTER

A importância dessa atualização se torna ainda maior diante da integração dos municípios aos Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais (SINTER).

Para que essas informações sejam integradas corretamente, é fundamental que o município disponha de um cadastro organizado, confiável e compatível com a realidade do território. A própria Receita Federal prevê a atualização contínua das informações, mantendo os dados do SINTER e do Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) coerentes com o cadastro imobiliário municipal.

A experiência de Jacupiranga mostra, na prática, que conhecer o território não é uma tarefa que termina com a conclusão de um projeto. A cidade continua mudando e, para acompanhar essa evolução, seus dados também precisam ser atualizados.

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