Geoprocessamento impulsiona a gestão urbana em Irecê - BA

Irecê-BA é mais um dos municípios que seguem os passos para modernizar a gestão pública ao investir em um projeto completo de geoprocessamento com a Geodados. Com tecnologias de alta precisão aplicadas, o município agora conta com uma base cadastral atualizada, confiável e pronta para orientar decisões estratégicas.

O que foi realizado no município

O projeto envolveu um conjunto amplo de serviços, cobrindo o território urbano de Irecê e seus distritos com precisão:

• Aerolevantamento em 43,10km² da área urbana municipal, gerando ortofotos de alta resolução (5cm/pixel) que retratam fielmente a realidade do território.
• Mapeamento móvel 360° LiDAR em todas as vias transitáveis do município, registrando as fachadas dos imóveis e as condições das feições urbanas.
• Atualização do cadastro imobiliário, com o levantamento das áreas construídas, classificação do tipo construtivo e uso dos imóveis, o alinhamento das informações com a realidade dos imóveis existentes e a adição de novos imóveis na base cadastral.
• Implantação do Sistema Geodados SaaS, plataforma web e mobile que centraliza as informações cadastrais e oferece mais agilidade e modernidade à gestão municipal.

Ortofoto 5,0cm/pixel e foto frontal 360° de um imóvel no município de Irecê-BA.

O próximo passo é atualizar a Planta de Valores Genéricos (PVG), que irá ajustar o valor venal dos imóveis com base nos dados coletados, seguindo metodologia validada e considerando a capacidade contributiva dos munícipes.

O resultado que os números revelam

O dados mais expressivos do projeto é também o que melhor ilustra a importância da atualização cadastral: mais de 22% dos imóveis do município apresentam divergências na área construída.

Isso significa que 1 milhão de metros quadrados da área edificada em Irecê não estava devidamente refletida nos registros da prefeitura. Ampliações realizadas ao longo dos anos, construções em lotes anteriormente vazios e reformas sem atualização cadastral criaram uma defasagem significativa entre o que existe na cidade e o que estava registrado oficialmente.

Com os dados agora corrigidos, a prefeitura tem condições de:

• Lançar os tributos com base na metragem real dos imóveis, garantindo maior precisão no IPTU;
• Assegurar que todos os contribuintes participem de forma justa e proporcional ao que realmente possuem;
• Planejar investimentos em infraestrutura, serviços e expansão urbana com informações confiáveis e atualizadas.

Por que a atualização cadastral importa para a cidade toda?

Quando a área construída de um imóvel não corresponde ao que está no cadastro municipal, o tributo deixa de refletir a realidade e essa distorção não prejudica apenas a arrecadação do município: ela também gera desequilíbrios entre os contribuintes.

Enquanto alguns proprietários mantêm seus dados atualizados e contribuem corretamente, outros acabam pagando menos do que deveriam em razão de informações desatualizadas. O resultado é uma distribuição desigual da carga tributária.

A atualização cadastral promovida pelo geoprocessamento corrige essa assimetria de forma técnica e imparcial. Os dados levantados por sensores de alta precisão não deixam margem para subjetividade: a área construída é medida, registrada e incorporada ao cadastro com base em evidências concretas.

Tecnologia a serviço do planejamento público

Com o Sistema Geodados SaaS implantado, os servidores municipais passam a ter acesso a um ambiente integrado de informações, onde os dados do cadastro imobiliários estão organizados, atualizados e acessíveis tanto pelo computador quanto pelo celular. Isso reduz o tempo de busca por informações, facilita o atendimento ao contribuinte e apoia as decisões de gestão com dados de qualidade.

O caso de Irecê demonstra que, com tecnologia adequada e uma base cadastral consistente, é possível construir uma gestão mais eficiente, promover maior justiça fiscal e planejar o crescimento urbano de forma organizada. 

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