Atualização imobiliária promove crescimento e justiça tributária em Cambé - PR

O município de Cambé-PR deu um passo importante rumo à modernização da gestão urbana ao investir em um projeto de atualização cadastral com geotecnologias de alta precisão.

As imagens aérea e terrestre foram atualizadas em alta precisão e foram geradas nuvens de ponto que recriaram o município de forma tridimensional, o que permite a tomada de medidas, tanto aéreas quanto terrestres o que contribui para atualizar as medidas das áreas construídas e com isso, determinar o crescimento municipal.

O resultado desse trabalho revelou um dado surpreendente: 34,16% dos imóveis apresentavam divergências na área construída. 

Esse percentual representa aproximadamente 1,9 milhão de metros quadrados construídos sem a devida regularização. Em termos práticos, significa que parte do patrimônio edificado na cidade não estava devidamente registrado nos cadastros municipais, o que impactava diretamente a arrecadação e a justiça tributária.

Por que isso é importante para o município?

Quando imóveis sofrem ampliações sem  atualização no cadastro, o valor do IPTU deixa de refletir a metragem real, criando uma distorção que afeta toda a cidade. Com a atualização do mapa urbano e o uso de geotecnologias como ortofotos de alta resolução, fotos de fachada e mapeamento LiDAR, Cambé conseguiu corrigir essa discrepância.

Agora a prefeitura tem informações confiáveis para:

• Recalcular tributos com base na área correta;
• Garantir que todos contribuam de forma justa, evitando sobrecarga sobre quem já estava regular;
• Planejar o crescimento urbano com dados atualizados.

Como o município comunicou a população sobre a atualização?

Após medir todos os imóveis por geoprocessamento, os imóveis em que foram contatadas divergências entre a área construída e constatada, receberam cartas de notificação detalhando as pendências com dados e imagens e orientações.

As cartas enviadas também contam com QR code que direciona o contribuinte para o atendimento online. Essa ação evita penalidades maiores no futuro e contribui para uma relação mais transparente entre município e contribuintes.

Tecnologia a serviço da gestão pública

Projetos com este corrigem distorções tributárias e trazem benefícios a longo prazo. Com uma base cadastral atualizada, a prefeitura pode planejar obras, ampliar infraestrutura, melhorar serviços e atrair investimentos, promovendo um crescimento sustentável.

Cambé demonstra que investir em tecnologia e inovação é o caminho para equilibrar justiça fiscal e desenvolvimento urbano.

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